Nhật Bản mới (sửa đổi) Tương thích với hợp đồng thuê
chức năng quản lý tài sản cho thuê
- Có kế hoạch triển khai các chức năng cho thuê mới (được sửa đổi) tại Nhật Bản bằng cách tận dụng bí quyết quản lý tài sản thuê theo IFRS16
- Bắt đầu cung cấp dịch vụ mô phỏng tác động do áp dụng hợp đồng thuê mới (sửa đổi)
Nhật Bản: Mới (sửa đổi)
hướng tới đơn xin thuê
hỗ trợ nhiều sách
Ủy ban Chuẩn mực Kế toán (ASBJ) đã công bố bản dự thảo về các chuẩn mực kế toán vào ngày 2 tháng 5 năm 2023 và lấy ý kiến về dự thảo về mức độ tiếp xúc cho đến tháng 8 năm 2023. Trong tương lai, các cuộc thảo luận để hoàn thiện sẽ tiếp tục và nếu các chuẩn mực kế toán, v.v. được hoàn thiện đến cuối tháng 3 năm 2024, về nguyên tắc chúng sẽ được áp dụng từ đầu năm tài chính hợp nhất và năm kinh doanh bắt đầu vào hoặc sau ngày 1 tháng 4 năm 2026 (Có thể áp dụng sớm từ đầu năm tài chính hợp nhất và năm kinh doanh bắt đầu vào hoặc sau ngày 1 tháng 4 năm 2024).
Dự thảo Tiếp xúc cũng đề xuất các hợp đồng thuê hoạt động nội bảng cho bên thuê theo các chuẩn mực kế toán hiện hành, điều này có thể có tác động đáng kể đến báo cáo tài chính, đặc biệt là bảng cân đối kế toán. Ngoài ra, việc sửa đổi sẽ làm tăng đáng kể gánh nặng của hoạt động kế toán liên quan đến hợp đồng thuê. Nó được cho rằng
multibook đã phát hành các chức năng tương thích với Quản lý tài sản thuê theo IFRS 16 vào tháng 8 năm 2020, vì vậy hầu hết các yêu cầu đối với hợp đồng thuê mới (sửa đổi) của Nhật Bản đã được thực hiện.
Tuy nhiên, Khả năng tương thích về quản lý tài sản thuê theo IFRS16 nhiều sổ chủ yếu nhắm vào báo cáo tài chính hợp nhất, do đó, để tuân thủ các hợp đồng thuê (sửa đổi) mới của Nhật Bản, chúng tôi đã thực hiện nhiều cải tiến nhắm vào các báo cáo tài chính riêng lẻ. ) sẽ được phát hành trước khi bắt đầu đăng ký thuê.
nhiều cuốn sách IFRS số 16
chức năng quản lý tài sản cho thuê
Vào tháng 8 năm 2020, multibook đã phát hành một chức năng tuân thủ các Yêu cầu quản lý tài sản cho thuê IFRS16, là cơ sở cho hợp đồng thuê (sửa đổi) mới của Nhật Bản.
Vui lòng cuộn sang bên để xem.
| Những đặc điểm chính | Tổng quan | Dự thảo tiếp xúc với hợp đồng thuê mới có liên quan |
|---|---|---|
| quyền sử dụng tài sản và Tự động tính toán nghĩa vụ thuê số tiền ghi ban đầu |
Tự động tính toán số lượng tài sản có quyền sử dụng và nghĩa vụ cho thuê được ghi nhận ban đầu, có tính đến chi phí ban đầu trước khi bắt đầu hợp đồng thuê, các khoản trả trước nhiều tháng, các khoảng thời gian đặc biệt (chẳng hạn như tiền thuê miễn phí), đảm bảo giá trị còn lại và tỷ lệ chiết khấu. | Tương tự như các quy định của IFRS 16, bên thuê sẽ tính toán số tiền nghĩa vụ thuê được tính tại ngày bắt đầu thuê đối với tài sản có quyền sử dụng bằng cách cộng các khoản thanh toán tiền thuê của bên thuê và các chi phí phát sinh đã trả tính đến ngày bắt đầu thuê. Về nguyên tắc, khi tính toán số tiền nghĩa vụ thuê đã ghi nhận, số tiền thuê chưa thanh toán của bên thuê vào ngày bắt đầu thuê sẽ được khấu trừ bằng một ước tính hợp lý số tiền tương đương với tiền lãi đi kèm trong đó. Tính theo giá trị |
| Tự động xác định việc ghi nhận quyền sử dụng tài sản | Tự động xác định việc ghi nhận tài sản ngắn hạn, số lượng nhỏ và quyền sử dụng dựa trên tiêu chuẩn tiền tệ và thời hạn hợp đồng thuê | Đơn giản hóa việc xử lý các hợp đồng cho thuê có giá trị nhỏ (đoạn 20 và BC32 đến BC35 của dự thảo hướng dẫn thực hiện) |
| Phản ứng với những thay đổi trong điều kiện | Thay vì coi việc sửa đổi như một hợp đồng cho thuê riêng biệt, số dư nghĩa vụ cho thuê sẽ được xem xét dựa trên các điều khoản mới và số tiền được ghi nhận là tài sản có quyền sử dụng cũng được điều chỉnh dựa trên sự khác biệt trong quá trình xem xét. | Những thay đổi về điều khoản và điều kiện của hợp đồng thuê (đoạn 37 và BC43 của chuẩn mực kế toán được đề xuất và các đoạn từ 41 đến 42 và BC62 đến BC66 của hướng dẫn thực hiện được đề xuất) |
| Các điều khoản và điều kiện | Hỗ trợ các điều kiện hợp đồng như thanh toán trước nhiều tháng, các khoảng thời gian đặc biệt (miễn phí tiền thuê nhà, v.v.) và đảm bảo giá trị còn lại. | |
| Mục nhật ký điều chỉnh hợp nhất, thông tin chú thích hợp nhất | Đầu ra của thông tin chú thích như thay đổi về quyền sử dụng tài sản, phân tích thời hạn của nghĩa vụ cho thuê, lãi lỗ liên quan đến cho thuê, v.v. Đầu ra thông tin mục nhật ký điều chỉnh hợp nhất từ phương pháp kế toán địa phương sang phương pháp kế toán IFRS16 |
Lưu ý (đoạn 52 đến 55 và BC58 đến BC61 của Chuẩn mực kế toán được đề xuất và các đoạn 90 đến 105 và BC117 đến BC138 của Hướng dẫn thực hiện được đề xuất) |
Hợp đồng thuê mới (sửa đổi)
Để đáp ứng các nhu cầu
Lịch trình phát triển tính năng mới
Để tuân thủ các hợp đồng thuê (sửa đổi) mới của Nhật Bản, chúng tôi sẽ đưa ra nhiều cải tiến khác nhau nhắm vào các báo cáo tài chính riêng lẻ trước khi các hợp đồng thuê (sửa đổi) mới có hiệu lực.
Vui lòng cuộn sang bên để xem.
| Những đặc điểm chính | Tổng quan |
|---|---|
| Tự động ghi nhật ký giao dịch tài sản thuê | Tự động ghi nhật ký kế toán cho các báo cáo tài chính riêng lẻ cần thiết cho các hợp đồng tài sản cho thuê mới (nghĩa vụ cho thuê, ghi nhận quyền sử dụng tài sản), trả nợ nghĩa vụ thuê hàng tháng, ghi nhận chi phí lãi vay, ghi nhận khấu hao, thay đổi điều kiện, hủy bỏ, v.v. |
| Đến phần mềm kế toán khác ngoài multibook Chức năng liên kết mục nhật ký liên quan đến hợp đồng thuê |
Đối với trường hợp sử dụng multibook để quản lý tài sản thuê và sử dụng phần mềm kế toán của nhà cung cấp khác để quản lý kế toán, thông tin ghi nhật ký tự động từ các giao dịch tài sản thuê nêu trên được xuất ra dưới dạng nhật ký của từng phần mềm kế toán. |
Do áp dụng hợp đồng thuê mới (sửa đổi)
Dịch vụ mô phỏng lượng tác động
Chỉ cần chuẩn bị danh sách các hợp đồng cho thuê và chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn báo cáo mô phỏng về tác động đối với BS và PL trong 5 năm kể từ năm tài chính hiện tại.
Vui lòng cuộn sang bên để xem.
| nhiệm vụ | Nội dung | phụ trách | |
|---|---|---|---|
| 1 | Chuẩn bị danh sách hợp đồng cho thuê hiện tại | Vui lòng chuẩn bị danh sách thông tin hợp đồng thuê như ngày bắt đầu, ngày kết thúc, tháng thuê hàng tháng, chi phí ban đầu và thời gian trả trước. Ngoài ra, vui lòng cung cấp cho chúng tôi tỷ lệ chiết khấu sẽ được sử dụng trong mô phỏng. |
Công ty của bạn |
| 2 | Đăng ký hợp đồng thuê &Thực hiện mô phỏng |
Chúng tôi sẽ nhập danh sách trên vào nhiều sách, thực thi các chức năng cần thiết và tính toán mức độ tác động. | Công ty chúng tôi |
| 3 | Mô phỏng lượng tác động Cung cấp báo cáo |
Chúng tôi sẽ tạo một báo cáo cho thấy mức độ tác động (*1) đối với BS và PL trong 5 năm kể từ năm tài chính hiện tại. | Công ty chúng tôi |
(*1. Hình ảnh báo cáo mức độ tác động)
・Chúng tôi cũng có thể cung cấp các báo cáo chi tiết.
