nhiều sách
Quản lý tài sản cho thuê theo IFRS16
Thoát khỏi Excel và cho phép quản lý hợp đồng thuê toàn cầu liền mạch
Liên hệ chúng tôiQuản lý tài sản cho thuê theo IFRS16
- Về hợp đồng cho thuê hoạt động,
Nhận biết quyền sử dụng tài sản và nghĩa vụ thuê - Phải duy trì hai sổ cái: một cho tài khoản độc lập và một cho các điều chỉnh hợp nhất.
- Từ xử lý cho thuê tại địa phương đến xử lý theo nguyên tắc IFRS16
Mục nhập nhật ký điều chỉnh hợp nhất tự động - Quản lý hợp đồng cho thuê tại các công ty con ở nước ngoài,
Một cơ chế để chuẩn bị mục nhập nhật ký điều chỉnh hợp nhất
IFRS16 là gì?
Theo IFRS 16, đối với tất cả các giao dịch cho thuê, ngoại trừ các hợp đồng cho thuê ngắn hạn và hợp đồng cho thuê tài sản giá trị thấp (phương pháp kế toán tương tự như hợp đồng cho thuê hoạt động thông thường * không ghi nhận quyền sử dụng tài sản hoặc nghĩa vụ thuê và chi phí thuê cố định được ghi nhận trong suốt thời hạn thuê), bên thuê phải ghi nhận quyền sử dụng là tài sản và ghi nhận nghĩa vụ thuê.
Yêu cầu IFRS16
IASB (Ủy ban Chuẩn mực Kế toán Quốc tế) đã công bố chuẩn mực mới về kế toán tài sản thuê, IFRS16 “Thuê tài sản” vào tháng 1 năm 2016. IFRS16 có hiệu lực cho các năm tài chính bắt đầu vào hoặc sau tháng 1 năm 2019 và từ năm tài chính kết thúc vào tháng 3 năm 2020 đối với các công ty có năm tài chính kết thúc vào tháng 3.
Thay vì xử lý số dư (vốn hóa) cho tất cả các hợp đồng cho thuê, việc xử lý số dư (chi phí) ngoại bảng sẽ là cần thiết tùy thuộc vào số tiền thuê và thời gian thuê.
Khi áp dụng phương pháp xử lý cân bằng, hợp đồng, quyền sử dụng tài sản và nghĩa vụ cho thuê phải được ghi lại; tuy nhiên, nghĩa vụ cho thuê yêu cầu ghi lại giá trị hiện tại đã chiết khấu của tổng chi phí thuê và tài sản có quyền sử dụng cũng yêu cầu ghi lại số tiền bao gồm cả chi phí ban đầu.
Đối với tài sản có quyền sử dụng, khấu hao và nghĩa vụ thuê, chi phí lãi vay và nghĩa vụ trả nợ thuê phải được ghi nhận hàng tháng. So với quản lý cho thuê hoạt động thông thường, việc này đòi hỏi rất nhiều nỗ lực; do đó, hoạt động hiệu quả bằng cách sử dụng một hệ thống là mong muốn.
Ví dụ về ghi nhật ký
Thời hạn thuê: 5 năm / Số tiền thanh toán: 200.000 yên (một lần một tháng) / Tỷ lệ chiết khấu: 5%
Kế toán cho thuê thông thường
Hàng tháng (bao gồm chi phí thuê)
| Ghi nợ | Tín dụng |
|---|---|
|
Chi phí thuê
200.000
|
Tài khoản ngân hàng
200.000
|
Chuẩn mực kế toán tiền thuê mới IFRS16
Hợp đồng
| Ghi nợ | Tín dụng |
|---|---|
|
Quyền sử dụng tài sản
10.598.140
|
Nghĩa vụ thuê
10.598.140
|
Hàng tháng (khấu hao nghĩa vụ thuê)
| Ghi nợ | Tín dụng |
|---|---|
|
Nghĩa vụ thuê
155.841
|
Tài khoản ngân hàng
200.000
|
|
Chi phí lãi vay
44.159
|
Hàng tháng (Đã bao gồm khấu hao)
| Ghi nợ | Tín dụng |
|---|---|
|
Khấu hao
176.636
|
Quyền sử dụng tài sản
176.636
|
Tài sản thuê nhiều cuốn theo IFRS16
Tính năng 01
Triển khai nhanh chóng và chất lượng cao
Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi, những người am hiểu về quản lý tài sản cho thuê, sẽ triển khai một hệ thống chất lượng cao chỉ trong vòng hai tuần.
Tính năng 02
Hỗ trợ nhiều sổ cái (Tiêu chuẩn địa phương và IFRS)
Chúng tôi lưu giữ và quản lý cả thông tin dựa trên phương pháp kế toán cho thuê và phương pháp bao gồm lãi suất được các cơ sở ở nước ngoài áp dụng, cũng như thông tin dựa trên phương pháp chính theo tiêu chuẩn IFRS.
Tính năng 03
Được trang bị chức năng tính toán và phán đoán tự động
- Giữ số tiền tiêu chuẩn tối thiểu và thời hạn thuê ngắn hạn theo tháng tối đa cho mỗi công ty và tự động đánh giá tài sản ngắn hạn, số tiền nhỏ và tài sản thông thường.
- Tỷ lệ chiết khấu chính được duy trì và tỷ lệ chiết khấu được tự động thiết lập dựa trên ngày bắt đầu thuê và thời hạn thuê.
- Hệ thống tự động tính toán số tiền ban đầu của tài sản quyền sử dụng, số tiền ban đầu của nghĩa vụ thuê, số tiền hoàn trả nghĩa vụ thuê hàng tháng, số tiền khấu hao và thậm chí cả số tiền nghĩa vụ thuê khi điều kiện thay đổi và số tiền điều chỉnh tài sản quyền sử dụng.
Tính năng 04
Tính năng mục điều chỉnh hợp nhất hợp nhất tương ứng với việc áp dụng IFRS chỉ cho các báo cáo tài chính hợp nhất,
Được trang bị các tính năng ghi chú hợp nhất
Ngoài tính năng nhập nhật ký duy nhất cho tính năng kế toán của nhiều sổ sách, chúng tôi còn cung cấp tính năng nhập điều chỉnh tổng hợp và đầu ra ghi chú tổng hợp cho ứng dụng IFRS chỉ hợp nhất.
Tính năng 05
Dễ dàng hoạt động trên khắp các địa điểm trên toàn cầu
Hỗ trợ 12 ngôn ngữ*
Tiếng Nhật, tiếng Anh, tiếng Thái, tiếng Việt, tiếng Hàn, tiếng Miến Điện, tiếng Đức, tiếng Pháp, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Trung (phồn thể) (giản thể), tiếng Indonesia
